Hotel rural de montaña en funcionamiento en Asturias, disponible off-market, con licencia operativa, aproximadamente 758 m² construidos, 13 habitaciones, jardín, zonas comunes, ascensor, jacuzzi, preinstalación para spa y potencial hospitality, residencial o inversión lifestyle.

En la Montaña Central de Asturias, este hotel rural de montaña en venta se presenta como una oportunidad off-market para adquirir un activo operativo con escala, licencia existente y una configuración especialmente versátil para uso hospitality, residencial o inversión lifestyle.

La propiedad cuenta con aproximadamente 758 m² construidos sobre una parcela de unos 1.300 m². Se desarrolla en cuatro plantas y reúne 13 habitaciones, zonas comunes amplias, jardín, porche, terraza, cocina profesional, bar-cafetería, ascensor, jacuzzi y preinstalación para spa.

Un activo operativo con alcance residencial y hospitality

Más allá de su actividad hotelera actual, el inmueble puede entenderse como una propiedad de montaña de gran escala, una residencia privada con capacidad excepcional, una segunda vivienda familiar, un activo hospitality en continuidad operativa o una inversión con potencial de reposicionamiento boutique.

La existencia de licencia operativa añade una capa de valor relevante para compradores que desean preservar flexibilidad de uso, continuar la explotación, revisar una estrategia de mejora comercial o estudiar una futura adaptación residencial, siempre sujeta a normativa, autorizaciones y due diligence.

Arquitectura, reforma y distribución

Construido en 2008 y reformado integralmente en 2019, el edificio combina una estética tradicional de montaña con prestaciones contemporáneas. La estructura se organiza en sótano, planta baja, primera planta y segunda planta bajo cubierta, con techos en altura revestidos de madera y una distribución concebida para actividad alojativa.

La planta baja concentra las áreas principales de recepción y convivencia: hall, recepción, salón-comedor luminoso con chimenea, cocina de hostelería completamente equipada, baños y zona de bar-cafetería con separación de ambientes y acceso directo al jardín.

Las plantas superiores están destinadas a dormitorios. Las habitaciones disponen de baño en suite y algunas cuentan con balcón, permitiendo disfrutar de vistas hacia la montaña, los bosques autóctonos y el entorno natural.

El sótano amplía la funcionalidad del conjunto con almacén, bodega, guardaesquís, jacuzzi y preinstalación para spa, elementos especialmente alineados con una propuesta de turismo de naturaleza, esquí, bienestar y escapadas de montaña.

Exterior y entorno natural

El exterior combina jardín cuidado, porche, terraza, especies florales y árboles frutales y ornamentales. La relación entre los espacios interiores y exteriores permite construir una experiencia vinculada al paisaje, la tranquilidad y el carácter rural asturiano.

La ubicación en la Montaña Central de Asturias aporta un posicionamiento diferencial: bosques autóctonos, rutas, gastronomía, turismo activo y proximidad a estaciones de esquí. Es un entorno con atractivo durante todo el año, tanto para turismo de invierno como para estancias de naturaleza y escapadas de baja densidad.

La propiedad se encuentra a aproximadamente 40 minutos de Oviedo, a alrededor de 1 hora y 15 minutos del aeropuerto de Asturias y a menos de media hora de la estación AVE más cercana con conexión a Madrid.

Potencial de inversión

La información económica disponible refleja una actividad operativa ya probada, con alta rentabilidad demostrable, procedente de alojamiento y bar/F&B. Estas magnitudes deberán ser revisadas y verificadas por cualquier comprador dentro del correspondiente proceso de due diligence.

El informe de inversión identifica palancas de creación de valor como la extensión de temporada, la optimización del revenue management, el refuerzo de venta directa, el desarrollo de una experiencia wellness ligera y la mejora de la productividad del componente F&B.

El activo presenta, por tanto, un perfil especialmente interesante para compradores que buscan una operación con actividad existente, capacidad de mejora comercial y opcionalidad entre explotación hotelera, residencia privada de gran escala o proyecto boutique de montaña.

Características principales

• Hotel rural de montaña en venta en Asturias
• Disponible off-market
• Licencia operativa existente
• Montaña Central de Asturias
• Aproximadamente 758 m² construidos
• Parcela aproximada de 1.300 m²
• 13 habitaciones
• Habitaciones con baño en suite
• Algunas habitaciones con balcón
• Cuatro plantas
• Construido en 2008
• Reformado integralmente en 2019
• Recepción
• Salón-comedor con chimenea
• Cocina de hostelería equipada
• Zona de bar-cafetería
• Jardín, porche y terraza
• Vistas a la montaña
• Ascensor
• Aire acondicionado
• Calefacción con caldera de gas propano
• Internet por cable y wifi en habitaciones
• Termostatos independientes
• Sótano con almacén, bodega y guardaesquís
• Jacuzzi y preinstalación para spa
• Posibilidad de cambio de uso a residencial según documentación aportada
• Potencial de evolución a hotel de 4 estrellas según documentación aportada